• landlaw@bk.ru
    landlaw@bk.ru

    Если Вы не нашли интересующей Вас информации на нашем сайте - напишите нам!

    Мы стараемся оперативно отвечать на все поступившие на наш адрес сообщения. Не забудьте оставить свой телефон или адрес электронной почты, по которому можно с Вами связаться. Также Вы можете отправить нам сообщение через форму обратной связи в разделе "Контакты".

  • Многопрофильная правовая защита
    Многопрофильная правовая защита

    Юристы нашей компании ООО "Земля и Право" в повседневной практике решают самые разнообразные задачи, возникающие у наших клиентов. Обладая широкой практикой, наши специалисты профессионально защитят Ваши интересы, у нс Вы найдете опытных консультантов в вопросах, связанных с любыми гражданско-правовыми, трудовыми, семейными спорами.

  • (812) 977-77-33
    (812) 977-77-33

    Записаться на консультацию - это просто! Оказание практически любой услуги, будь то совершение сделки или представительство в суде начинается с консультации. Мы советуем Вам предварительно записываться на прием по телефонам (812) 977-77-33 (многоканальный), тел.факс 333-50-38. Позвонив нам, Вы сможете получить интересующую Вас информацию у наших специалистов, а также узнать, какие документы желательно принести с собой на консультацию.

Контакты

Тел: 977-77-33

(многоканальный)

Тел/факс: 333-50-38

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Советы специалистов

Обязательно ли межевание садового земельного участка?

            Очень часто садоводы и дачники сталкиваются с тем, что земельный участок, собственником которого они являются, хоть и стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер, не имеет установленных границы, сведения о которых должны содержаться в государственном кадастре недвижимости. Это значит, что данный земельный участок не проходил процедуру межевания.

В настоящее время для садоводов и дачников процедура межевания не является обязательной. Межевание перестало быть обязательным с 24 октября 2007г., когда вступил в силу Федеральный закон от 18.10.2007 № 230-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием разграничения полномочий», которым отменена необходимость обязательного проведения межевания земельных участков для регистрации права собственности на земельные участки.

Отмена обязательной процедуры межевания упрощает государственную регистрацию права на земельный участок, если в наличии есть только документ о собственности старого образца. В этом случае владельцам таких участков можно не тратиться на геодезистов, достаточно подать имеющиеся документы на землю в Росреестр.

Но, надо отметить, что отмена обязательной процедуры межевания повлекла за собой и отрицательные моменты. И если проблемы не возникли сейчас, то, скорее всего, они появятся позже. Ведь без межевания границы участка не определены, где они находятся, достоверно не установлено. В такой ситуации возможны злоупотребления, споры с соседями, а также самовольный захват земельного участка со стороны не только соседей, но и других лиц.

Большая часть споров в области земельных отношений, как граждан, так и юридических лиц, происходит между владельцами соседних (смежных) земельных участков. Соседи не могут договориться между собой, где должна проходить граница между их земельными участками. При наличии спора по местоположению границы земельных участков решение принимает суд.

Конечно, имея земельный участок в садоводческом, дачном товариществе, вы вправе рассчитывать на спокойное времяпрепровождение, а не на выяснение отношений по поводу сантиметров земли, которую у вас, возможно, прихватили соседи.

Сколько угодно можно привести примеров, когда добрые соседи становятся врагами, проводят годы в судебных тяжбах, теряют здоровье и несут финансовые затраты, доказывая суду и друг  другу, где должна проходить граница между участками.

Процедура межевания, проведенная специалистами, внесение сведений о поворотных точках земельного участка в кадастр, позволит вам избежать лишних волнений.

Ну а если, все-таки, неприятности уже наступили и вы понимаете, что свои права надо отстаивать в суде, мы, имя большой практический опыт представительств в судах по данным вопросам, готовы оказать вам всяческую помощь.

Берегите себя и желаем удачи!

 

Ведение садоводства, дачного хозяйства и огородничества в индивидуальном порядке

Если вы стали собственником земельного участка, расположенного в садоводческом товариществе, на основании договора купли - продажи, зарегистрировали свое право собственности в установленном действующим законодательством порядке, становиться членом данного товарищества, у вас обязанности нет.

          Если вы владеете земельным участком в садоводческом товариществе уже длительное время, стали его собственником  в порядке приватизации, вы также не обязаны быть членом данного садоводческого товарищества. Для выхода из членов такого товарищества достаточно написать заявление и передать его в правление СНТ.

          Согласно статье 8 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. При этом законом предусмотрено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство, вправе пользоваться всеми объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования за плату на условиях договоров, заключенных  в письменной форме в порядке, определенном общем собранием членов такого объединения.

          Размер платы за пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования, как указано в законе, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. Но необходимо отметить, что данное условие распространяется на тех граждан, которые принимали участие в приобретении (создании) указанного имущества путем внесение взносов. Таким образом, это условие касается тех членов товарищества, которые после оформления своих земельных участков в порядке приватизации, приняли решение о выходе из членов товарищества и ведении садоводства в индивидуальном порядке.

          Закон предусматривает возможность садоводческого товарищества лишить садовода «индивидуала» права пользоваться объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, в случае неуплаты установленных договорами взносов. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры взыскиваются в судебном порядке.

          Инициатором заключения договора на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, как правило, выступает правление товарищества, но если, по какой либо причине этого не произошло, вы вправе самостоятельно обратиться в правление СНТ с предложением о заключении такого договора.

          Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Договор должен содержать указание на предмет договора, права и обязанности сторон, ответственность за неисполнение обязательств, срок действия договора. Если одна из сторон уклоняется от заключения договора, то у другой стороны появляется право обратиться в суд с иском о понуждении заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования СНТ. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления решения в законную силу (п.4 ст.445 ГК РФ, п.2.7 Обзора судебной практики, утв.Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014).

          Если у Вас остались еще вопросы по данной теме, мы готовы ответить на них!

          Желаем удачи!

 

Каковы могут быть основания отказа в регистрации и прекращения регистрации прав?

В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:

• право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав;

• с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;

• документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

• акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;

• лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;

• лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;

• правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;

• правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие соответствующего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие соответствующего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества;

• не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав;

• имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

• осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с законом.

Наличие судебного спора о границах земельного участка не является основанием для отказа в государственной регистрации прав на него.

При принятии решения об отказе в государственной регистрации прав заявителю в письменной форме в срок не более 5 дней после окончания срока, установленного для рассмотрения заявления, направляется сообщение о причине отказа, и копия указанного сообщения помещается в дело правоустанавливающих документов.

Отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.

До внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве или об ограничении (обременении) права либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права рассмотрение заявления о государственной регистрации права и иных, представленных на государственную регистрацию прав документов может быть прекращено на основании заявлений сторон договора.

Государственный регистратор обязан в письменной форме уведомить заявителей о прекращении государственной регистрации права с указанием даты принятия решения о прекращении государственной регистрации права.

При отказе в государственной регистрации права уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается.

При прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

 

Каков порядок проведения общего собрания участников долевой собственности?

Поскольку право каждого собственника земельной доли в праве общей долевой собственности не ограничивается какой-то конкретной частью земельного участка, решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием.

Решением этого общего собрания определяются: порядок владения земельным участком; порядок пользования земельным участком; местоположение части земельного участка, в границах которого в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет доли в праве общей долевой собственности; другие вопросы, предусмотренные действующим законодательством РФ.

Любой дольщик вправе инициировать созыв общего собрания с предложенной им повесткой дня. При этом он обязан уведомить всех остальных дольщиков о предстоящем собрании не менее чем за один месяц до даты его проведения. Каждый участник общей долевой собственности (дольщик) уведомляется о предстоящем собрании под расписку, заказным письмом с уведомлением о вручении или телеграммой, либо путем опубликования сообщения в средствах массовой информации, в котором публикуются официальные нормативные правовые . акты органов местного самоуправления по местонахождению земельного участка.

 

Что делать, если Ваша постройка самовольная?
 

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольная постройка - это здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольные постройки должны быть снесены, за исключением случаев признания их законными. Право собственности на самовольную постройку может быть признано  в судебном порядке (п.2, п.3 ст. 222 ГК РФ).

Конечно, это не простой способ узаконить свою постройку, но если иного выхода нет, то вам просто необходимо прислушаться к нескольким советам.

Во-первых, вам надо определить, имеете ли вы право подавать иск с требованием о признании права собственности на самовольную постройку.

Такое право имеет собственник земельного участка, где осуществлена постройка, а также лицо, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования при одновременном соблюдении следующих условий (п. 3 ст. 222 ГК РФ):

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Если вы владеете участком на ином основании, например, арендуете участок по договору, вы не вправе требовать признания права собственности на самовольную постройку.

Следующим вашим действием будет – это подготовка искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку и уплата госпошлины.

В исковом заявлении необходимо указать вид вашего права на земельный участок, на котором находится самовольная постройка, вид постройки, а также лицо, которое ее осуществило (вы или другое лицо). Обоснуйте, почему постройка является самовольной. Например, не получены необходимые разрешения. В исковом заявлении необходимо отметить, что при возведении постройки не были допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, что постройка не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Если самовольную постройку возвели вы сами, укажите, предпринимали ли вы меры к ее легализации. Например, обращались за разрешением на строительство, актом ввода объекта в эксплуатацию. Если уполномоченный орган отказал вам в предоставлении таких документов, укажите на это обстоятельство.

В качестве ответчика по иску необходимо указать орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. Например, администрацию муниципального образования, либо лицо, которое осуществило самовольную постройку.

При определении размера госпошлины при подаче иска о признании права собственности на самовольную постройку необходимо руководствоваться пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, который напрямую зависит от стоимости самовольной постройки. Так, при цене иска до  20 000 руб. - 4 процента цены иска, но не менее 400 руб.;

от 20 001 руб. до 100 000 руб. - 800 руб. плюс 3% суммы свыше 20 000 руб.;

от 100 001 руб. до 200 000 руб. - 3200 руб. плюс 2% суммы свыше 100 000 руб.;

от 200 001 руб. до 1 000 000 руб. - 5200 руб. плюс 1% суммы свыше 200 000 руб.;

свыше 1 000 000 руб. - 13 200 руб. плюс 0,5% суммы свыше 1 000 000 руб., но не более 60 000 руб.

При подаче иска, вам необходимо обратить внимание на то, какие документы вы будете приобщать к исковому заявлению. А именно, это документы,  подтверждающие право собственности или другое право на земельный участок. Например, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования;

- документы, подтверждающие наличие на участке самовольной постройки, - акт обследования, документы из БТИ;

- документы, которые подтверждают, что при возведении постройки не допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, что постройка не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. К ним могут относиться заключения, акты обследования уполномоченных органов государственной власти по архитектурно-строительному (управление архитектуры и градостроительства), пожарному (МЧС) и санитарному (СЭС) надзору;

- документы, которые подтверждают ваше обращение в уполномоченные органы за документами на самовольную постройку, - например, за разрешением на строительство; результаты рассмотрения ваших запросов, если вы пытались легализовать постройку, например отказ в выдаче разрешения на строительство;

- квитанцию об уплате госпошлины;

- копии искового заявления для ответчика и третьих лиц;

Иск предъявляется в районный суд по месту нахождения постройки.

Если право собственности на постройку признано решением суда за вами, а возвело ее иное лицо, то в решении суда может быть предусмотрена ваша обязанность возместить лицу, построившему самовольную постройку, расходы на ее возведение в размере, определенном судом.

          После вступления решения суда в законную силу, вы представляете в территориальный орган Росреестра документы для государственной регистрации права и уплачиваете госпошлину в размере 2000 рублей.

          Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными документам не требуется. Однако заявитель вправе представить этот документ по собственной инициативе (п.4 ст.16 Закона № 122-ФЗ). Документы можно подать лично или через многофункциональный центр, а также направить по почте.

  Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРП (п.1 ст.14 Закона № 122-ФЗ).

  Срок государственной регистрации составляет 10 рабочих дней.

 

Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, которую мы всегда готовы вам оказать.

 

Наследование по закону
 

Наследование по закону осуществляется главным образом в тех случаях, когда наследодатель не оставил завещания (или о нем ничего не стало известно).

Также, наследование по закону осуществляется если:

- завещание есть, но оно (полностью или частично) признано недействительным,

- наследник (наследники) оказался недостойным;

- наследники не приняли или отказались принять наследство;

- наследодатель в завещании ограничился только указанием на лишение всех (либо части) наследников права наследования;

- завещательными распоряжениями охвачено не все имущество.

На практике случаются ситуации, когда к наследованию одновременно призываются наследники и по закону, и по завещанию.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности установленной главой 63 ГК РФ.

Доли наследников являются равными (за исключением наследников по праву представления, которые на всех получают долю предка, которого они как бы представляют).

Переход к последующей очереди осуществляется при отсутствии наследников предыдущей очереди, то есть если они отсутствуют либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследства (ст. 1117 ГКРФ), либо в соответствии с п. 1, ст. 1119 ГК РФ лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

По правилам ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По правилам ст. 1143 ГК РФ наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

По правилам ст. 1143 ГК РФ к наследникам третьей очереди относятся  полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

В ст. 1145 ГК РФ устанавливается очередность призвания к наследованию остальных родственников:

- в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства: прадедушки и прабабушки наследодателя;

- в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства: дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);

- в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства: дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).

Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Фактически нормы Гражданского Кодекса РФ предусматривают неограниченный круг неследников. Тем самым снижается вероятность наследования государством за гражданином: всегда найдется хотя бы один дальний родственник, который и унаследует имущество наследодателя.

 

Какой срок для принятия наследства
 

 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). Открывается наследство, когда наследодатель умирает. Либо с момента вступления в законную силу решения суда о том, что гражданин умер в конкретный день, если гибель только предполагается или ее день неизвестен изначально, и это считается датой открытия наследства.

Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным ст. 1117 ГК РФ, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования (ст. 1154 ГК РФ).

Основные правила исчисления шестимесячного срока указаны в 11 главе ГК РФ.

В соответствии со ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. Получается, что такое течение срока, после которого человек сможет принять наследство, обязано начинаться на следующий день в 0.00 после открытия наследства.

В соответствии со ст. 192 ГК РФ, срок наследования должен истекать в конкретное число по окончании шести месяцев. Соответственно, принятие наследства происходит именно в эту дату.

К примеру, смерть наследодателя наступила 28 декабря 2015г., а срок начал истекать уже с 29 декабря 2015г. Получается, что полностью истечь он должен будет 29 июня 2016 в 24.00.

Бывают и такие случаи, если же срок должен окончиться, когда в месяце отсутствует соответствующее число, его истечение происходит просто по окончанию месяца (об этом, кстати, говорится с аб. 3 ст. 192 ГКРФ). К примеру, наследодатель умер 30.03.2015г., и истечение срока началось с 31.03.2015г. так как в сентябре по истечению шести месяцев отсутствует 31 число, в качестве последнего дня, когда будет оканчиваться установленный законом срок ожидания, считается 30.09.2015г.

Наследство может считаться принятым, когда в шестимесячный срок:

- нотариусу предоставлено необходимое заявление.

- отправлено почтовое отправление, в которое вложено заявление основного наследника о принятии им наследства. Если даже нотариус получит это заявление позже, он будет опираться на дату отправления (ст. 194 ГК РФ).

- фактическое принятие наследства, то есть наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, например, вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (с п. 2 ст. 1153ГК РФ). Только в данном пункте есть уточнение, доказывать фактическое принятие наследства наследнику необходимо в судебном порядке.

 

Насколько необходимо гражданину переоформить свои права на земельный участок, предоставленный ему в пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование?
 

 

Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается (п. 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"). Таким образом, никаких отрицательных последствий для граждан, не переоформивших свои права, не возникнет, право пользования (пожизненного наследуемого владения) земельным участком не будет аннулировано. И Гражданский, и Земельный кодексы рассматривают право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненное наследуемое владение среди других прав на земельные участки, подробно регламентируя права и обязанности землевладельцев и землепользователей.

Однако следует иметь в виду, что в интересах каждого гражданина, имеющего право на бесплатное получение используемого им земельного участка в собственность, осуществить это право. Определенного срока на проведение переоформления не установлено в связи с очень большим количеством граждан, обращающихся по этому поводу. Ведь практически все граждане, использующие в тех или иных целях земельные участки, получали их в свое время во владение или пользование; кроме того, у многих возникают сложности со сбором необходимых документов, иногда необходимо бывает восстановление утраченных правоустанавливающих документов, иногда решения компетентных органов по поводу предоставления участка во владение или пользования участком бывают оспорены, иногда долго длятся судебные разбирательства по поводу наследования земельного участка, принадлежавшего на праве пожизненного наследуемого владения, и т.д. Но, тем не менее, все граждане должны, в конце концов, произвести указанное переоформление, тем более что это отвечает в первую очередь их интересам.

Дело в том, что только обладание земельным участком на праве собственности предполагает возможность в полном объеме и по своему усмотрению осуществлять права владения, пользования и распоряжения земельным участком, все иные права на землю предполагают некоторые ограничения в осуществлении этих прав. Земельные участки, предоставленные в пользование или пожизненное наследуемое владение, находятся в чьей-либо собственности - государства или муниципального образования, юридического или физического лица. В соответствии со ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом или договором.

У граждан, обладающих правом пожизненного наследуемого владения земельным участком, существует правомочие, которое объединяет их с собственниками: право передачи земельного участка по наследству. Однако необходимо иметь в виду, что в связи с наследованием земельного участка, принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения, могут возникнуть некоторые проблемы.

Так, поскольку, в отличие от права общей собственности, права общего владения законодательством не предусмотрено, то в случае, если наследников права пожизненного наследуемого владения несколько, а участок по каким-либо причинам разделу не подлежит (неделимый земельный участок), приходится в каждом конкретном случае решать вопрос о переходе права пожизненного наследуемого владения земельным участком к одному из наследников и выплате остальным компенсации их доли.

Кроме того, Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в п. 2 ст. 30 устанавливает, что "садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, наследуются по закону", т.е. наследование таких земельных участков по завещанию запрещено. Таким образом, могут возникнуть ситуации, когда право собственности на расположенные на указанных участках строения перейдет по наследству к одним лицам, а право пожизненного наследуемого владения самим земельным участком - к другим.

Гражданам следует использовать предоставленное законом право оформить право собственности на земельный участок. Однако каждый гражданин имеет право бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении земельный участок только однократно. Поэтому если у данного гражданина, к примеру, имеется в пользовании еще и другой участок - в этом случае в отношении второго участка он может:

  1. отказаться от права пользования в порядке, предусмотренном ст. 53 ЗК РФ; 2) взять этот земельный участок в аренду; 3) приобрести его в собственность, но уже за установленную плату.

Если Вы не нашли интересующую Вас информацию, задать свой вопрос Вы можете через форму обратной связи в разделе "Контакты". Ответы на самые распространенные вопросы будут размещены на нашем сайте.

Расширения для Joomla

22